Vragen
Wat kopers ons vragen
Wat is de vraagprijs van Collado Royo?
€ 1.600.000 voor het hele gehucht: de vier huizen, de twee ruïnes waarop herbouwd mag worden en de 5 hectare grond. Over de prijs valt te praten met wie serieus is en een project heeft.
Kan ik ook maar één van de huizen kopen?
Nee. Collado Royo wordt in zijn geheel verkocht, met de vier huizen samen. Dat maakt het tot wat het is.
Waarom spreken sommige advertenties van drie huizen?
Omdat huis 4, het kleine huis, een bijgebouw is van huis 2 en er de kadastrale referentie mee deelt. Het zijn vier huizen.
Hoeveel grond hoort er bij Collado Royo?
Zo'n 5 hectare, in 22 landelijke percelen (49.710 m² volgens het kadaster). De vier huizen hebben samen 486 m² bebouwde oppervlakte. De kadastrale referenties staan in het dossier.
Kan ik als Nederlander of Belg Collado Royo kopen?
Ja. In Spanje kan een buitenlander een woning kopen, net als een inwoner.
Kunnen we Collado Royo samen kopen, met meerdere gezinnen of vrienden?
Ja, en het gehucht leent zich daar goed voor: het zijn vier zelfstandige huizen met een gemeenschappelijke ruimte. Hoe het eigendom verdeeld wordt, beslist elke groep met de eigen notaris of advocaat; wij leveren alle documentatie aan.
Kan Collado Royo verhuurd worden?
Ja, als u dat wilt: het zijn vier zelfstandige huizen. Maar het wordt verkocht als wat het is: een gehucht om in te wonen.
Kun je in Collado Royo het hele jaar wonen?
Ja. De huizen hebben een open haard op hout, leidingwater en eigen energie met zonnepanelen en batterijen. Collado Royo ligt tussen 959 en 1.000 meter hoogte: de winters zijn koud en in sommige winters sneeuwt het, en juist met de open haard aan geniet u er het meest van. Bij de bezichtiging vertellen we u hoe elk seizoen is.
Is er internet in Collado Royo?
Er is geen wifi geïnstalleerd. Er is mobiel bereik van Movistar en Vodafone, en u kunt internet via satelliet of met een 4G/5G-router laten installeren.
Hoe zit het met het water?
Collado Royo is aangesloten op het waterleidingnet. Daarnaast is er een bron in de buurt, buiten het perceel, die gebruikt mag worden.
Is er een school in de buurt?
Ja. De openbare basisschool van Olba ligt op zo'n 27 minuten rijden: zonder schoolboeken, met een ecologische moestuin en veel tijd buiten. Ze heeft gezinnen uit heel Spanje aangetrokken. De middelbare school is in Mora de Rubielos.
Welke natuur is er rondom?
Dennen- en steeneikenbos rond de huizen, de bergketens van Gúdar en Javalambre (Spaanse steenbok, vale gier, steenarend) en op zo'n tien minuten de rivier de Mijares, waarvan de kloven beschermd zijn als Natura 2000-gebied.
Hoe werkt de zonne-installatie?
De zonnepanelen en de batterijen, in een apart technisch huisje, voorzien de vier huizen van Collado Royo van stroom. De technische details van de installatie staan in het dossier.
Wat mag er op de twee ruïnes gebouwd worden?
De twee ruïnes horen bij de verkoop en zijn bebouwbaar: ze mogen weer opgebouwd worden. In deze streek van Teruel mag er niet meer nieuw gebouwd worden, behalve waar ooit een gebouw stond, dus ruïnes zijn schaars en steeds meer gezocht. De oppervlakte en het toegestane gebruik worden vastgelegd in een certificaat van de gemeente San Agustín, dat al is aangevraagd en dat we bezorgen aan wie erom vraagt.
Wonen Roberto en Pilar in het gehucht?
Nee. Ze wonen in een ander gehucht, op zo'n tien minuten rijden: Collado Royo is helemaal voor wie het koopt, en zij blijven in de buurt.
Waarom verkopen jullie het?
Omdat we ons deel gedaan hebben: we hebben een leeg dorp weer opgebouwd. Nu zoeken we iemand die het wil voortzetten.
Hoe kom ik in Collado Royo?
Via de A-23, de snelweg Valencia–Teruel, tot afrit 71; vanaf daar is het nog 4-5 km. Vanuit de stad Valencia is het 95 km, 1 uur en 15 minuten rijden, en vanuit Teruel zo'n 55 km.
Kan ik Collado Royo bezichtigen?
Ja, op afspraak. En het kan nog beter: hier een nacht slapen. Niets legt deze plek beter uit. Schrijf ons en we regelen het.
Wie verzorgt de verkoop? Werken jullie met makelaars?
De familie: Roberto en Pilar, met hun zoon, die de bezichtigingen en de documentatie verzorgt. Bent u makelaar en heeft u een koper, schrijf ons: we werken samen met een schriftelijke afspraak over het honorarium.
