Fragen
Was man uns fragt
Wie hoch ist der Kaufpreis für Collado Royo?
1.600.000 € für das ganze Dorf: die vier Häuser, die zwei bebaubaren Ruinen und die 5 Hektar Land. Über den Preis lässt sich mit allen reden, die es ernst meinen und ein Projekt haben.
Können Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz Collado Royo kaufen?
Ja. In Spanien kann ein Ausländer eine Immobilie genauso kaufen wie ein Einwohner.
Kann man auch nur eines der Häuser kaufen?
Nein. Collado Royo wird als Ganzes verkauft, mit allen vier Häusern zusammen. Genau das macht es aus.
Warum ist in manchen Anzeigen nur von drei Häusern die Rede?
Weil Haus 4, das kleine, ein Anbau von Haus 2 ist und mit ihm die Katasternummer teilt. Es sind vier Häuser.
Wie groß ist das Grundstück von Collado Royo?
Rund 5 Hektar, in 22 ländlichen Parzellen (49.710 m² laut Catastro). Die vier Häuser haben zusammen 486 m² bebaute Fläche. Die Katasternummern stehen im Exposé.
Kann man es vermieten?
Ja, wenn Sie möchten: Es sind vier unabhängige Häuser. Aber es wird als das verkauft, was es ist: ein Dorf zum Leben.
Kann man in Collado Royo das ganze Jahr über wohnen?
Ja. Die Häuser haben Holzkamin, Wasser aus der öffentlichen Versorgung und eigenen Strom aus Solarmodulen und Batterien. Collado Royo liegt zwischen 959 und 1.000 Metern Höhe: Die Winter sind kalt, in manchen schneit es, und gerade dann, mit brennendem Kamin, genießt man es am meisten. Bei der Besichtigung erzählen wir Ihnen, wie jede Jahreszeit ist.
Gibt es in Collado Royo Internet oder WLAN?
Es ist kein WLAN installiert. Es gibt Mobilfunkempfang von Movistar und Vodafone, und Internet per Satellit oder über einen 4G/5G-Router lässt sich installieren.
Hat Collado Royo einen Wasseranschluss?
Ja. Collado Royo hat Wasser aus der öffentlichen Versorgung. Außerdem gibt es eine Quelle in der Nähe, außerhalb des Grundstücks, die genutzt werden kann.
Gibt es eine Schule in der Nähe?
Ja. Die öffentliche Grundschule von Olba liegt etwa 27 Autominuten entfernt: ohne Schulbücher, mit einem Bio-Schulgarten und viel Zeit im Freien. Sie hat Familien aus ganz Spanien angezogen. Die weiterführende Schule ist in Mora de Rubielos.
Welche Natur gibt es rund um Collado Royo?
Kiefern- und Steineichenwald rund um die Häuser, die Gebirge von Gúdar und Javalambre (Iberiensteinbock, Gänsegeier, Steinadler) und der Fluss Mijares etwa zehn Minuten entfernt, dessen Engtäler als Natura-2000-Gebiet geschützt sind.
Wie funktioniert die Solaranlage?
Die Solarmodule und Batterien in einem separaten Technikhäuschen versorgen alle vier Häuser von Collado Royo. Die technischen Details der Anlage stehen im Exposé.
Dürfen die zwei Ruinen wieder aufgebaut werden?
Die zwei Ruinen gehören zum Verkauf und sind bebaubar: Sie dürfen wieder aufgebaut werden. In diesem Teil von Teruel darf nicht mehr neu gebaut werden, außer dort, wo schon einmal ein Gebäude stand; Ruinen sind deshalb selten und immer gefragter. Fläche und Nutzungen legt eine Bescheinigung der Gemeinde San Agustín fest, die bereits beantragt ist und auf Anfrage ausgehändigt wird.
Wie weit ist Collado Royo von Valencia entfernt, und wie kommt man hin?
Über die A-23, die Autobahn Valencia–Teruel, bis zur Ausfahrt 71; von dort sind es noch 4-5 km. Von der Stadt Valencia sind es 95 km, 1 Std. 15 Min. mit dem Auto, von Teruel rund 55 km.
Kann man Collado Royo besichtigen oder vorher eine Nacht dort verbringen?
Ja, nach Vereinbarung. Und es geht noch besser: eine Nacht hier verbringen. Nichts erklärt diesen Ort besser. Schreiben Sie uns, wir organisieren es.
Wohnen die Eigentümer, Roberto und Pilar, im Dorf?
Nein. Sie wohnen in einem anderen Weiler, etwa zehn Autominuten entfernt: Collado Royo gehört ganz dem, der es kauft, und sie bleiben in der Nähe.
Warum verkaufen Sie?
Weil wir unseren Teil getan haben: Wir haben ein leeres Dorf wieder aufgebaut. Jetzt suchen wir jemanden, der es weiterführen möchte.
Können mehrere Familien oder Freunde gemeinsam kaufen?
Ja, und das Dorf eignet sich dafür: Es sind vier unabhängige Häuser mit einem Gemeinschaftsbereich. Wie das Eigentum aufgeteilt wird, entscheidet jede Gruppe mit ihrem Notar oder Anwalt; wir stellen alle Unterlagen zur Verfügung.
Wer betreut den Verkauf?
Die Familie: Roberto und Pilar, mit ihrem Sohn, der sich um Besichtigungen und Unterlagen kümmert. Wenn Sie Makler sind und einen Käufer haben, schreiben Sie uns: Wir arbeiten mit Maklern auf Basis einer schriftlichen Provisionsvereinbarung.
