Domande
Quello che ci chiedono
Quanto costa il borgo di Collado Royo?
1.600.000 € per il borgo intero: le quattro case, i due ruderi ricostruibili e i 5 ettari di terreno. Il prezzo è trattabile con chi viene sul serio e con un progetto.
Si può comprare una sola delle case?
No. Collado Royo si vende intero, con le quattro case insieme. È questo che lo rende quello che è.
Perché alcuni annunci parlano di tre case?
Perché la casa 4, la piccola, è una dépendance della casa 2 e condivide con essa il riferimento catastale. Sono quattro case.
Quanto terreno ha Collado Royo?
Circa 5 ettari, in 22 particelle di terreno agricolo (49.710 m² secondo il Catastro). Le quattro case sommano 486 m² costruiti. I riferimenti catastali sono nel dossier.
Si può affittare?
Sì, se volete: sono quattro case indipendenti. Ma si vende per quello che è, un borgo da vivere.
Si può vivere a Collado Royo tutto l'anno?
Sì. Le case hanno camino a legna, acqua dell'acquedotto ed energia propria con pannelli solari e batterie. Collado Royo è tra 959 e 1.000 metri di altitudine: gli inverni sono freddi e in alcuni nevica, ed è con il camino acceso che si gode di più. Durante la visita vi raccontiamo com'è ogni stagione.
C'è internet a Collado Royo?
Non c'è WiFi installato. C'è copertura mobile Movistar e Vodafone, e si può installare internet via satellite o con un router 4G/5G.
E l'acqua?
Collado Royo ha l'acqua dell'acquedotto. Inoltre c'è una sorgente vicina, fuori dalla proprietà, che si può utilizzare.
C'è una scuola vicino?
Sì. La scuola primaria pubblica di Olba è a circa 27 minuti d'auto: senza libri di testo, con un orto biologico e tanta vita all'aria aperta. Ha attirato famiglie da tutta la Spagna. La scuola secondaria (instituto) è a Mora de Rubielos.
Che natura c'è intorno?
Pini e lecci intorno alle case, le sierras di Gúdar e Javalambre (stambecco iberico, grifone, aquila reale) e il fiume Mijares a una decina di minuti, con le sue gole protette dalla rete Natura 2000.
E l'impianto fotovoltaico?
I pannelli solari e le batterie, in una casetta tecnica a parte, alimentano le quattro case di Collado Royo. Il dettaglio tecnico dell'impianto è nel dossier.
Cosa si può costruire sui due ruderi?
I due ruderi fanno parte della vendita e sono edificabili: si possono ricostruire. In questa zona di Teruel non si può più costruire ex novo, se non dove c'era già un edificio, quindi i ruderi sono rari e sempre più richiesti. La superficie e le destinazioni d'uso le stabilirà un certificato del Comune di San Agustín, già richiesto, che verrà consegnato a chi lo chiede.
Roberto e Pilar vivono nel borgo?
No. Vivono in un'altra frazione, a una decina di minuti d'auto: Collado Royo è tutto di chi lo compra, e loro restano vicini.
Perché lo vendete?
Perché abbiamo fatto la nostra parte: abbiamo rimesso in piedi un paese vuoto. Ora cerchiamo qualcuno che voglia portarlo avanti.
Come si arriva a Collado Royo?
Con la A-23, l'autostrada Valencia–Teruel, fino all'uscita 71; da lì mancano 4-5 km. Dalla città di Valencia sono 95 km, 1h15 d'auto, e da Teruel circa 55 km.
Si può visitare?
Sì, su appuntamento. E si può fare di meglio: dormirci una notte. È il modo migliore per capire questo posto. Scriveteci e lo organizziamo.
Un italiano può comprare Collado Royo?
Sì. In Spagna uno straniero può comprare un immobile esattamente come un residente.
Si può comprare in più famiglie o tra amici?
Sì, e il borgo si presta: sono quattro case indipendenti con una zona comune. Come ripartire la proprietà lo decide ogni gruppo con il proprio notaio o avvocato; noi forniamo tutta la documentazione.
Chi segue la vendita?
La famiglia: Roberto e Pilar, con il figlio, che si occupa delle visite e dei documenti. Se siete un agente e avete un acquirente, scriveteci: collaboriamo con un accordo scritto sulle provvigioni.
