Questions
Ce que l'on nous demande
Quel est le prix de Collado Royo ?
1 600 000 € pour le hameau entier : les quatre maisons, les deux ruines reconstructibles et les 5 hectares de terrain. Le prix reste ouvert à la discussion avec qui vient sérieusement et avec un projet.
Peut-on acheter une seule des maisons ?
Non. Collado Royo se vend en entier, avec les quatre maisons ensemble. C'est ce qui en fait ce qu'il est.
Pourquoi certaines annonces parlent-elles de trois maisons ?
Parce que la maison 4, la petite, est une annexe de la maison 2 et partage avec elle la même référence cadastrale. Il y a bien quatre maisons.
Quelle est la surface du terrain ?
Environ 5 hectares, en 22 parcelles rurales (49 710 m² selon le Catastro, le cadastre espagnol). Les quatre maisons totalisent 486 m² construits. Les références cadastrales figurent dans le dossier.
Peut-on le louer ?
Oui, si vous le souhaitez : ce sont quatre maisons indépendantes. Mais il se vend pour ce qu'il est, un hameau où vivre.
Peut-on vivre à Collado Royo toute l'année ?
Oui. Les maisons ont une cheminée à bois, l'eau du réseau et leur propre énergie grâce à des panneaux solaires et des batteries. Collado Royo se trouve entre 959 et 1 000 mètres d'altitude : les hivers sont froids, il neige certaines années, et c'est avec la cheminée allumée qu'on en profite le plus. Lors de la visite, nous vous raconterons comment est chaque saison.
Y a-t-il Internet à Collado Royo ?
Il n'y a pas de Wi-Fi installé. Le réseau mobile Movistar et Vodafone passe, et l'on peut installer Internet par satellite ou avec un routeur 4G/5G.
Et l'eau ?
Collado Royo est raccordé au réseau d'eau. Il y a aussi une source proche, hors de la propriété, que l'on peut utiliser.
Y a-t-il une école à proximité ?
Oui. L'école publique d'Olba est à environ 27 minutes en voiture : sans manuels scolaires, avec un potager écologique et beaucoup de vie en plein air. Elle a attiré des familles de toute l'Espagne. L'établissement secondaire (instituto) se trouve à Mora de Rubielos.
Quelle nature y a-t-il autour ?
Une pinède et des chênes verts autour des maisons, les sierras de Gúdar et Javalambre (bouquetin ibérique, vautour fauve, aigle royal) et la rivière Mijares à une dizaine de minutes, dont les gorges sont protégées par le réseau Natura 2000.
Comment fonctionne l'installation solaire ?
Les panneaux solaires et les batteries, installés dans un petit bâtiment technique à part, alimentent les quatre maisons de Collado Royo. Le détail technique de l'installation figure dans le dossier.
Que peut-on construire sur les deux ruines ?
Les deux ruines font partie de la vente et sont reconstructibles : on peut les relever. Dans cette partie de Teruel, on ne peut plus construire de neuf, sauf là où il y a déjà eu un bâtiment ; les ruines sont donc rares et de plus en plus recherchées. La surface et les usages seront fixés par un certificat de la mairie (Ayuntamiento) de San Agustín, déjà demandé, qui sera remis à qui le demandera.
Roberto et Pilar habitent-ils le hameau ?
Non. Ils vivent dans un autre hameau, à une dizaine de minutes en voiture : Collado Royo est tout entier à qui l'achète, et eux restent à proximité.
Pourquoi le vendez-vous ?
Parce que nous avons fait notre part : nous avons relevé un village vide. Nous cherchons maintenant quelqu'un qui veuille le faire vivre.
Comment se rendre à Collado Royo ?
Par l'A-23, l'autoroute Valence–Teruel, jusqu'à la sortie 71 ; de là, il reste 4-5 km. Depuis la ville de Valence, il y a 95 km, soit 1 h 15 en voiture, et depuis Teruel environ 55 km.
Peut-on le visiter ?
Oui, sur rendez-vous. Et on peut faire mieux : y passer une nuit. C'est ce qui explique le mieux ce lieu. Écrivez-nous et nous l'organisons.
Un étranger peut-il acheter Collado Royo ?
Oui. En Espagne, un étranger peut acheter un bien immobilier au même titre qu'un résident.
Peut-on l'acheter à plusieurs familles ou entre amis ?
Oui, et le hameau s'y prête : ce sont quatre maisons indépendantes avec un espace commun. La façon de répartir la propriété, chaque groupe la décide avec son notaire ou son avocat ; nous fournissons toute la documentation.
Qui s'occupe de la vente ?
La famille : Roberto et Pilar, avec leur fils, qui se charge des visites et de la documentation. Si vous êtes agent immobilier et avez un acquéreur, écrivez-nous : nous travaillons avec un accord d'honoraires écrit.
